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3-Zimmer-Eigentumswohnung 55216 Mainz-Finthen


Ref : 180008

Adresse :

55216 Mainz

Stadt- btw. Ortsteil : Mainz-Finthen

Ausstattung :

  • TG Stellplatz gegen Aufpreis
  • Badewanne
  • Waschtisch

Verfügbarkeitsdatum : 11. Januar 2017

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis
165 .000,00 €
Courtage zzgl. 5.95 % (inkl. ges. MwSt.)

Details :

Zustand der Immobilie derzeit vermietet
Wohnfläche 80,00 m²
Anzahl der Wohnräume 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Heizungstyp Gas - Zentralheizung
Heizkörpertyp Heizkörper

Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Ausweis, Energieverbrauchkennwert: 175 kWh/(m²*a), Baujahr 1977, Erdgas L, Warmwasser inklusive

Beschreibung:
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 1977 erstellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung kann bequem per Aufzug erreicht werden. Das Gebäude ist gepflegt und wird von der Eigentümergemeinschaft regelmäßig renoviert und saniert. Eine professionelle Hausverwaltung und ein Hausmeister vor Ort kümmern sich um alle Belange.
Die Wohnung selbst wurde vom Eigentümer im Jahr 2006 grundlegend saniert. Vom Flur aus können alle Räume direkt erreicht werden. Die Wohnung ist aufgrund der großen Fensterflächen hell und sonnig, auf dem überdachten Balkon hat man eine schöne Weitsicht.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Pkw-Abstellplatz zum Preis von EUR 10.000 hinzuerworben werden. Ebenso gehört ein Abstellabteil im Untergeschoss dazu. Gemeinschaftlich werden eine Waschküche (mit Waschautomat und Trockner gegen Gebühr), 2 Trockenräume und ein Fahrrad-Abstellraum genutzt.
Seit 2009 ist die Wohnung gut und solide an ein Ehepaar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 620, die Nebenkosten liegen derzeit bei EUR 250. An die Hausgemeinschaft bezahlt der Eigentümer derzeit ein Hausgeld in Höhe von EUR 311. Auch der Garagenplatz ist vermietet für EUR 55 im Monat.

Ausstattung:
In allen Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche wurde Laminat verlegt. Die jetzigen Mieter haben hierauf jeweils einen PVC-Boden verlegt. Das Badezimmer ist gefliest. Im Jahr 2008 wurden alle Fenster als Kunststoffisolierfenster in weiß erneuert. Alle Türen sind aus Holz in weiß. Das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest mit Wanne, Waschtisch und WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.

Lage:
Mainz-Finthen erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Dies liegt nicht alleine an der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Mainz und dem direkten Autobahnanschluss. Die Infrastruktur kann als nahezu perfekt beschrieben werden. Alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenfalls Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. Finthen ist per Bus und Straßenbahn bequem mit Mainz und den umliegenden Gemeinden verbunden. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage am Ortsrand auf einer kleinen Anhöhe vom Finthen. Diese Wohnanlage ist in der 70er Jahren entstanden, hier finden Sie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten und eine Straßenbahnhaltestelle ist quasi direkt vor der Haustüre. Die Stadt Mainz und auch soziale Einrichtungen verbinden hier das Leben in der Wohnanlage, so finden regelmäßig Treffen, Veranstaltungen, gemeinsame Frühstücke etc. statt. Auch für die Kinder gibt es eine entsprechende Jugendeinrichtung. Abenteuerspielplätze und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der direkten Umgebung. Die Wohnanlage selbst zeigt sich gepflegt und freundlich, mit viel Grün und parkähnlichen Zwischenräumen.

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Unser soziales Engagement

Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, jedes Jahr ein soziales Projekt hier in der Region dahingehend zu unterstützen, dass 10 % unserer Netto-Provisionseinnahmen am Jahresende in Form eines Spendenschecks feierlich übergeben werden.

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Damit Ihnen keine teuren Fehler aus Unwissenheit heraus unterlaufen, vertrauen Sie auf unsere Berufserfahrung. Wir stellen uns auf Ihre Situation und ihre Emotionen ein und führen alle Kontakte in einer ruhigen, professionellen Atmosphäre.

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